안녕하세요!
오늘은 평소 소개해 드렸던 내용과 다른 내용을 좀 공유해 볼까 해요~!
바로 전용 230평대 대형 사무실 소개입니다!
맨날 소형 사무실만 소개하다가 대형 사무실을 소개해 드리니 놀라셨죠? ㅎㅎ
부동산을 살펴보던 중 다음과 같이 매물이 올라와 있더라고요!
제가 이전에 있었던 사무실이 100평?대 정도 되었던 것 같아요.
한 층에 100평 정도였는데 층이 여러 층 있었으니 최소 200평~300평을 되었겠죠!
게다가 위치가 강남이라서 임대료가 장난 아니었다고 합니다 ㅠㅠ!
위 매물은 한 층이 아예 통으로 매매가 나왔어요~!
아래에서 평면도를 같이 보시죠!
아무래도 한 층이 한 회사이면 이동하기에도, 소통하기에도 훨씬 편리하겠죠?
한 층을 임차하거나 매매하려면 사업이 잘되고 있는 아주 건실한 기업 대표님께 추천드립니다!
게다가 직원도 늘어나고 규모는 커지고 있는데 강남, 여의도, 광화문같이 임대료가 비싼 곳이 약간 주저되신다면
지식산업센터로 시작을 해도 좋을 것 같아요.
게다가 실입주 기업에겐 취득세 및 각종 세제 혜택도 있으니 꼼꼼히 확인해 보는 것은 필수겠죠!
임대료를 어림잡아 평당 5만 원~10만 원(공급면적 기준)으로 쳤을 때, 2,300만 원 정도 나오네요.
강남에 위치한 200평대 사무실이 평당 15~20만 원 선으로 측정돼있다는 걸 감안하면
위의 매물이 임대료가 훨씬 저렴하다는 것을 알 수 있어요!
게다가 강남, 여의도, 광화문과 차로 20-30분 정도의 거리면 위치가 매우 좋기도 하네요!
지식산업센터는 한 층 단독 사용은 매우 구하기 힘들 수도 있어요 ㅠㅠ
왜냐면 한 층마다 소유주가 다르기 때문에 의견 조율이 힘들 수 있기 때문이죠.
그러나 제가 이렇게 자신 있게 소개할 수 있는 이유는
바로 한 층 전부를 임대 혹은 실사용 할 수 있기 때문에 이렇게 포스팅을 하는 것이랍니다!
새로 지어지기 때문에 신축이어서 매우 깨끗하고 깔끔하다는 점,
위치도 편리하다는 점,
영등포 준공업지역 개발 호재로 더욱 개발 기대가 높다는 점,
주요 업무지구보다 임대료는 싸면서 거리도 매우 가깝다는 점!
위의 조건을 모두 충족하는 물건은 아마 매우 구하기 힘들 거예요.
대형 평수 사무실을 구하실 계획이 있었던 대표님들은 저렴하게 구할 수 있는 기회를 놓치지 마세요!
010 2750 3980
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