반응형 수익형부동산7 수익형 부동산에 호재인 정책 3가지 (feat. 수익형 상품 알아보기, 퇴직 예정자분들 주목) 안녕하세요! 어제에 이어 오늘 또 좋은 소식이 있길래 들고 와봤어요! 지난 몇 년 간 금리의 급격한 상승으로 주거, 상업용 부동산 전체가 냉랭했는데요. 확실히 기조가 살아나고 있다는 게 느껴져요. 저는 예전부터 시세차익보다는 수익형 상품에 관심이 많았어요. 그래서 주식도 국내, 해외 배당주 위주로 많이 공부를 했고 내 집 마련도 중요하지만 꾸준히 들어오는 캐시플로우를 중요시 여겼어요. 최근에 나온 수익형 부동산 호재가 무엇인지, 그로 인해 영향을 받는 부동산 상품들은 뭐가 있을지, 현재 시장 상황은 어떤지 아래에서 같이 살펴보겠습니다. ^^ 세컨드 홈 정책 -인구감소 지역에 새 집을 사도 ‘1주택 혜택’ 유지하는 정책으로 주말용 주택 또는 임대 사업용 세컨드하우스(세컨드 하우스)가 새롭게 .. 2024. 2. 29. [영등포BH메타플렉스] 영등포 등 준공업지역 용적률 완화, 본격 정부 완화 정책 시행 안녕하세요! 오늘 정부에서 엄청난 부동산 정책을 들고 왔더라고요! 바로 서울의 준공업지역의 80% 이상이 몰려있는 영등포와 구로 쪽에 분위기가 확 바뀐다고 하는데요! 제가 갖고 있는 물건이 위치한 영등포에 너무나도 좋은 소식인 것 같아 ㅠㅠ 한 번 들고 와봤습니다!! 아래에서 한 번 살펴보겠습니다! ^^ 1. 용적률 400%까지 완화 옛날에는 산업의 메카라고 불렸던 만큼 현재까지도 낡은 공장이나 사무실 등이 많이 존재하는데요. 용적률을 현재 250%에서 400%까지 완화한다고 합니다. 이 정책으로 인해 35~40층가량의 높은 아파트 및 빌딩 건축이 가능해지고요. 도시화시킴으로써으로 만들겠다는 정부의 취지를 볼 수 있습니다! 원래는 준공업지역 총량인 19.9제곱 킬로미터를 유지하려 용도 지역 전환도.. 2024. 2. 28. [BH메타플렉스] 어제 다녀온 따뜻한 영등포 임장 후기 안녕하세요! 어제는 날도 좋은 김에 영등포 임장을 다녀왔습니다. 근처 부동산도 들리고, 부사님들을 통해 현재 상황을 파악할 수 있었는데요! 아래에 같이 써보겠습니다! BH 메타플렉스는 착착 잘 올라가고 있네요! :) 1. 근방 임대료 NS 타워를 중심으로 봤을 때 소형 평수(대략 10평 정도)를 보았을 때 1000/100, 1200/120 정도 보증금과 임대료가 형성되어 있다고 해요. NS 타워를 보았을 때 근처 다른 오피스 건물들에 비해 지하철역과 조금 떨어져 있어 임대료가 이렇게 생긴 것 같네요! ** 아 참, 참고로 관리비는 분양평수 기준 평당 5,000원~10,000원, 그리고 전용 평수 기준 10,000원~20,000원 선으로 책정되어 있다고 합니다. 2. 현재는 공급이 많은 상태 SK V1.. 2024. 2. 27. [BH메타플렉스] 영등포사무실/더블역세권/소형평수/소형사무실/로얄층/신축오피스/영등포재개발/지식산업센터/은퇴후수입/은퇴후50년 안녕하세요! 영등포에 위치한 BH메타플렉스 양평 지식산업센터 오늘 제가 제대로 뜯어보았는데요. 생각보다 더 괜찮은 물건더라고요...? 3일인가.. 최단기간 내에 완판 된 이유가 있었어요. 주변 다른 지식산업센터 대비 BH메타플렉스만의 위치, 그리고 이 로열층(7층 중층) 호실만의 특장점을 한 번 정리해 보았습니다 :) 올 9월 준공될 신축 사무실, 함께 보시죠! 1. 교통 입지가 대박임 (더블 초역세권 포기 못해...) 저는 대중교통을 이용하다 보니 지하철 혹은 버스 정거장에서 회사가 가까운 정도가 매우 중요합니다. 날씨가 매우 춥거나 더울 때, 눈/비가 내릴 때 오래 걸어가야 한다면 정말 난감하죠ㅠ 비슷한 시기에 준공되는 디스테이트와 C타워에 비해 메타플렉스는 2개 역 사이에 위치해 있어요. (도보 1.. 2024. 2. 22. 이전 1 2 다음
