반응형 지식산업센터7 [영등포BH메타플렉스] 영등포 등 준공업지역 용적률 완화, 본격 정부 완화 정책 시행 안녕하세요! 오늘 정부에서 엄청난 부동산 정책을 들고 왔더라고요! 바로 서울의 준공업지역의 80% 이상이 몰려있는 영등포와 구로 쪽에 분위기가 확 바뀐다고 하는데요! 제가 갖고 있는 물건이 위치한 영등포에 너무나도 좋은 소식인 것 같아 ㅠㅠ 한 번 들고 와봤습니다!! 아래에서 한 번 살펴보겠습니다! ^^ 1. 용적률 400%까지 완화 옛날에는 산업의 메카라고 불렸던 만큼 현재까지도 낡은 공장이나 사무실 등이 많이 존재하는데요. 용적률을 현재 250%에서 400%까지 완화한다고 합니다. 이 정책으로 인해 35~40층가량의 높은 아파트 및 빌딩 건축이 가능해지고요. 도시화시킴으로써으로 만들겠다는 정부의 취지를 볼 수 있습니다! 원래는 준공업지역 총량인 19.9제곱 킬로미터를 유지하려 용도 지역 전환도.. 2024. 2. 28. [소형 오피스 임대] 사무실 고를 때 주의해야 할 점 (feat. 대표님들 꼭 확인하세요) 안녕하세요. 오늘은 실제 사용할 사무실을 고르기 위해 발품 팔고 계실 대표님들께 드리는 글입니다! 3~5명 정도 쓰시는 소형 사무실이라면 다음과 같은 사항을 꼭 확인해 주시는 게 좋아요 :) 그럼 바로 시작해 보겠습니다! 1. 위치 이 부분은 제가 이전 블로그 포스트에서도 열변을 토한 부분인 것 같아요~! 나와 우리 직원들이 일해야 하는 곳, 혹은 외주 업체/거래처 위치와 최대한 가까워야 시간을 절약할 수 있겠죠! 아무리 사무실이 다른 것이 다 좋아도 위치가 별로라면 언젠가는 이전을 하게 되더라고요 ㅠ 제가 아는 어떤 대기업은 지하철역에서 좀 먼 곳에 위치한 경우가 있었는데요. (도보 20분 정도?) 직원들한테 셔틀버스를 제공하고 있더라고요. 이렇게 위치가 가까웠다면 발생하지 않았을 비용을 미연에 방지할.. 2024. 2. 23. [엑셀 무료 공유] 수익형 부동산 ROI 계산하는 법! 안녕하세요. 요새 저도 이것저것 공부하다가 제가 가지고 있는 수익률 엑셀을 여러분께 공유해드리면 좋을 것 같아 블로그를 쓰게 되었어요! ROI란 Return on Investment라고, 투자 대비 수익률을 말해요. 이 개념은 금융권에서 가장 기본적인 개념으로 쓰이고 있으며, 증권, 부동산 가리지 않고 쓰이는 기초적인 수익률 계산법이에요! 한 마디로 말하자면, 내 돈이 들어간 것 대비 내가 얻게 되는 수익은 몇 % 인가 이렇게 생각하시면 돼요! 상가나 사무실, 오피스, 오피스텔 등 수익형 부동산을 가지고 계신 분들은 당연히 알고 계실 개념이라고 믿지만 혹시나 헷갈리는 분들을 위해 준비해보았어요!ㅎㅎ 1. 초기 투자 비용 계산하기 부동산을 구입하는 데 드는 모든 비용을 계산해요. 이는 부동산 매매 가격, .. 2024. 2. 21. [금리인하] 금리 전망과 현재 부동산 상황은 어떨까? 안녕하세요! 요즘 경제 뉴스 보시면 금리 인하라는 키워드를 많이 발견하고 계시죠? 이전 블로그에서 말씀드렸듯 부동산과 주식 등 모든 금융상품은 사이클이 있습니다. (아래 링크에서 부동산 사이클 관련해서 살펴보기) https://start6pm.tistory.com/104 [BH메타플렉스 매매] 영등포/지식산업센터/지산/전매/오피스/매매/수익형부동산/실수요자 영등포 BH메타플렉스 지식산업센터 오피스 매매 안녕하세요! 오늘은 현재 가지고 있는 영등포 상업용 부동산으로 시작해 볼까 해요 ^^ 2년 전쯤에 황금 라인을 통해 운 좋게 분양받을 수 있었어 start6pm.tistory.com 인하라는 말이 작년부터 나오기 시작하면서 시장이 울렁이고 있어요. 회복기에서 바닥을 찍고 슬슬 올라오려는 기조가 보입니다. .. 2024. 2. 20. 이전 1 2 다음
