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돈/경제, 투자, 금융 관련52

[소형 오피스 임대] 사무실 고를 때 주의해야 할 점 (feat. 대표님들 꼭 확인하세요) 안녕하세요. 오늘은 실제 사용할 사무실을 고르기 위해 발품 팔고 계실 대표님들께 드리는 글입니다! 3~5명 정도 쓰시는 소형 사무실이라면 다음과 같은 사항을 꼭 확인해 주시는 게 좋아요 :) 그럼 바로 시작해 보겠습니다! 1. 위치 이 부분은 제가 이전 블로그 포스트에서도 열변을 토한 부분인 것 같아요~! 나와 우리 직원들이 일해야 하는 곳, 혹은 외주 업체/거래처 위치와 최대한 가까워야 시간을 절약할 수 있겠죠! 아무리 사무실이 다른 것이 다 좋아도 위치가 별로라면 언젠가는 이전을 하게 되더라고요 ㅠ 제가 아는 어떤 대기업은 지하철역에서 좀 먼 곳에 위치한 경우가 있었는데요. (도보 20분 정도?) 직원들한테 셔틀버스를 제공하고 있더라고요. 이렇게 위치가 가까웠다면 발생하지 않았을 비용을 미연에 방지할.. 2024. 2. 23.
[BH메타플렉스] 영등포사무실/더블역세권/소형평수/소형사무실/로얄층/신축오피스/영등포재개발/지식산업센터/은퇴후수입/은퇴후50년 안녕하세요! 영등포에 위치한 BH메타플렉스 양평 지식산업센터 오늘 제가 제대로 뜯어보았는데요. 생각보다 더 괜찮은 물건더라고요...? 3일인가.. 최단기간 내에 완판 된 이유가 있었어요. 주변 다른 지식산업센터 대비 BH메타플렉스만의 위치, 그리고 이 로열층(7층 중층) 호실만의 특장점을 한 번 정리해 보았습니다 :) 올 9월 준공될 신축 사무실, 함께 보시죠! 1. 교통 입지가 대박임 (더블 초역세권 포기 못해...) 저는 대중교통을 이용하다 보니 지하철 혹은 버스 정거장에서 회사가 가까운 정도가 매우 중요합니다. 날씨가 매우 춥거나 더울 때, 눈/비가 내릴 때 오래 걸어가야 한다면 정말 난감하죠ㅠ 비슷한 시기에 준공되는 디스테이트와 C타워에 비해 메타플렉스는 2개 역 사이에 위치해 있어요. (도보 1.. 2024. 2. 22.
[엑셀 무료 공유] 수익형 부동산 ROI 계산하는 법! 안녕하세요. 요새 저도 이것저것 공부하다가 제가 가지고 있는 수익률 엑셀을 여러분께 공유해드리면 좋을 것 같아 블로그를 쓰게 되었어요! ROI란 Return on Investment라고, 투자 대비 수익률을 말해요. 이 개념은 금융권에서 가장 기본적인 개념으로 쓰이고 있으며, 증권, 부동산 가리지 않고 쓰이는 기초적인 수익률 계산법이에요! 한 마디로 말하자면, 내 돈이 들어간 것 대비 내가 얻게 되는 수익은 몇 % 인가 이렇게 생각하시면 돼요! 상가나 사무실, 오피스, 오피스텔 등 수익형 부동산을 가지고 계신 분들은 당연히 알고 계실 개념이라고 믿지만 혹시나 헷갈리는 분들을 위해 준비해보았어요!ㅎㅎ 1. 초기 투자 비용 계산하기 부동산을 구입하는 데 드는 모든 비용을 계산해요. 이는 부동산 매매 가격, .. 2024. 2. 21.
[금리인하] 금리 전망과 현재 부동산 상황은 어떨까? 안녕하세요! 요즘 경제 뉴스 보시면 금리 인하라는 키워드를 많이 발견하고 계시죠? 이전 블로그에서 말씀드렸듯 부동산과 주식 등 모든 금융상품은 사이클이 있습니다. (아래 링크에서 부동산 사이클 관련해서 살펴보기) https://start6pm.tistory.com/104 [BH메타플렉스 매매] 영등포/지식산업센터/지산/전매/오피스/매매/수익형부동산/실수요자 영등포 BH메타플렉스 지식산업센터 오피스 매매 안녕하세요! 오늘은 현재 가지고 있는 영등포 상업용 부동산으로 시작해 볼까 해요 ^^ 2년 전쯤에 황금 라인을 통해 운 좋게 분양받을 수 있었어 start6pm.tistory.com 인하라는 말이 작년부터 나오기 시작하면서 시장이 울렁이고 있어요. 회복기에서 바닥을 찍고 슬슬 올라오려는 기조가 보입니다. .. 2024. 2. 20.

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